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目次
1.ご紹介物件
2.管理状況
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ご紹介物件
物件概要
今回ご紹介するのは、横浜市にある「パーク・ノヴァ綱島」です。
オーナー様から人気の高い東急東横線を利用可能な『綱島駅』まで徒歩2分、さらに東急新横浜線『新綱島駅』まで徒歩4分と、複数路線が使える利便性の高い立地です。
アクセス
綱島駅は東急東横線の急行停車駅で、横浜駅まで直通約10分、渋谷駅まで約21分と、主要ターミナルへのアクセスが良好です。
さらに、2023年に開業した新綱島駅からは新横浜駅まで約5分と、新幹線利用にも非常に便利です。
管理状況
本物件は管理状態も良好です。
直近で以下の修繕工事を行っているにもかかわらず、修繕積立金は住宅分で約600万円、全体で約2,100万円（2025年8月末時点）と十分に確保されています。
さらに、建物内の5店舗とは管理組合を分けることで、費用負担の公平性を確保し、修繕資金の出どころを明確に管理しています。
周辺環境（綱島エリア再開発）
綱島駅周辺は、「新綱島駅」開業に続く大型再開発が進行中です。
駅直結の複合施設や高層マンションが整備され、利便性が向上しました。
今後は綱島駅東口の再開発により、歩行者デッキや駅前広場、大型ビルが建設され、歴史的建築を活かした商業施設も加わります。
2028年度までに新しい都市空間が完成する予定です。
ご融資について
お客様のご状況によっては、当社提携金融機関でフルローンでのお取り組みが可能となる場合がございます。
収支やローンに関するご質問もぜひお気軽にお問い合わせください。
ご紹介方法・期間
今回ご紹介している5物件は、全て抽選でのご案内となります。
■抽選日：12/22（月）
再開発エリアのバルク物件のご紹介はそう多くありません。
情報収集の一環としても、ぜひお気軽にごご活用くださいませ。
皆さまのご参加を心よりお待ちしております。
| 面談期間 | 11/27（木）～12/21（日） |
| 抽選日 | 12/22（月） |
| 参加方法 | オンライン or ご対面 |